Berechnen Sie die Zinsen Ihrer Mietkaution

Kautionszinsrechner:

Dieser Mietkautionsrechner hilft Ihnen weiter, wenn Sie als Vermieter die Kaution nicht (richtig) angelegt und verzinst haben. Als Mieter können die Zinsen in diesem Falle genauso berechnet werden. Bei Verletzung der Kautionsanlagepflicht besteht in der Regel ein Schadensersatzanspruch (so § 551 Abs. 3 , 1 BGB). Er muss die Kaution bei einem Kreditinstitut als Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist mit üblicher Verzinsung anlegen.
Die Berechnung der Zinsen für die Kaution orientiert sich an den durchschnittlichen Zinssätzen für dreimonatige Spareinlagen. Die Zinssätze sind von der Bundesbank als Statistik veröffentlicht. Diese Zinssätze sind der Berechnung der Kautionsverzinsung hinterlegt. Der Vermieter ist außerdem berechtigt, die Abgeltungssteuer bei den erhaltenen Zinsen abzuziehen.

Kautionsrückzahlung Muster-Schreiben

Mit Räumung und Beendingung der Miete entsteht grundsätzlich der Kautionsrückzahlungsanspruch. Der Vermieter verwaltet die Mietsicherheit als Treuhänder und ist dem Mieter zur Rechenschaft verpflichtet. Anbei erhalten Sie ein Schreiben für die Kautionsrückzahlung als Muster. Hinweis: Der Vermietet ist berechtigt, sich vor Rückzahlung der Kaution Klarheit über bestehende Ansprüche gegen den Mieter zu verschaffen. Im Regelfall genügen hierfür 6 Monate nach Räumung der Wohnung. Außerdem ist der Vermieter berechtigt, bis zum Vorliegen der Nebenkostenabrechnung einen Teil der Kaution bis zur Betriebskostenabrechnung zurückzubehalten. Download Muster Kautionsrückzahlungsanspruch als Word Datei

Für Vermieter: Kündigung und Räumung von Mietern wegen Zahlungsverzugs

Gerade während der Corona-Pandemie kommt es häufig zu Zahlungsausfällen bei Mietern. Zur Durchsetzung der Kündigung und Räumung hilft Ihnen ein Rechtsanwalt auch bundesweit.

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